从最本质的意义上讲，资产评估是一种对资产价值进行估计和判断的社会中介活动。与其他资产计价业务和社会中介活动相比，资产评估具有以下几个明显的特点。
(一)市场性
市场性是资产评估区别于其他会计活动的显著特征‘财务会计既反映外部交易(即市场交易)，又反映内部交易(·即企业内部的资源变换).企业内部资源变换在时空上是与市场相分离的。资产评估则是在模拟市场条件下，对资产进行确认、估价和报告，并且通常受市场直接检验。资产评估的市场性表现在以下两个方面:其一，资产评估需要模拟市场来作为资产估价的依据，因为资产评估的实质就是以资产要素市场和本金市场作为参照系对资产的价格属性进行描述，它不能离开资产市场得出结论。其二，评估结果的有效性要受市场检验，这是衡量一个评估机构社会信誉的重要标志。
(二)公正性
资产评估的公正性是指资产评估行为相对于评估当事人具有独立性，资
产评估过程及其结果只服从于资产评估对象及评估时的各种主客观条件。而不倾向于各当事人的任何一方。资产评估是为产权变动、资产交易及其他涉及到资产产权主体利益的经济活动服务的社会中介活动。资产评估的性质要求其必须保证公正性，公正性是资产评估存在和立足的根本。其公正性反映在两个方面:一方面要强调资产评估机构和评估人员保持超然独立的地位，与资产交易各当事人没有利益或利害关系，这是公正性的组织塞础;另一方面，资产评估人员必须按公允、法定的准则和规程执业，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础。
(三)专业性
资产评估是一种专业人员的活动，要求资产评估工作尽量由专业评估机构来承担。专业评估机构主要指专门的资产评估机构，主要包括专门资产评估公司、会计师事务所和财务咨询公司等。从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的专家及专业人士组成。这些专业评估机构的业务水平相对较高，评估的结果相对比较科学合理，容易为资产业务的有关方面接受。这种专业特性主要反映在两个方面::一是这些资产评估机构提供的是专业化服务;二是评估机构及其评枯人员对资产价值的估计判断也都建立在专业技术知识和经验的基础之上。
(四)咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见.，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。资产评估与资产交易中的资产交易价格决策和决定分属于两个不同的过程，是由不同主体做出的。资产评估为资产交易提供的估价只是作为当事人要价和出价的参考，最终的成交价还取决于当事人谈判的技巧。此外，还应该指出的是，资产评估属于一种专业技术咨询活动，需要由具有资产评估及其相关知识的专业人士或专家，以及由这些专业人士及专家组成的机构完成，资产评估结论应该是这些专家的专业判断和专家意见，具有令人信服的权威性。
（责任编辑：节能评估报告）
